Как рассчитать площадь клина
В последние годы, с диверсифицированным развитием рынка недвижимости, квартиры-лофты становятся все более популярными среди покупателей жилья благодаря своему уникальному пространству и практичности. Однако метод расчета площади домов-лофтов отличается от метода расчета площади традиционных плоских этажей, и многих покупателей жилья это часто сбивает с толку при покупке или ремонте. В этой статье будут объединены горячие темы и горячий контент в Интернете за последние 10 дней, подробно проанализирован метод расчета площади клина и предоставлены структурированные данные для справки.
1. Основные правила расчета площади клина
Дом-лофт обычно представляет собой жилое помещение, разделенное на два этажа, верхний и нижний, соединенные внутренней лестницей. Расчет площади в основном делится на следующие части:
| Расчетный проект | Метод расчета | Примечания |
|---|---|---|
| Площадь застройки | Включая сумму проектируемых площадей всех этажей. | Включая общественные части, такие как стены и лестницы. |
| Внутренняя зона | Сумма фактических полезных площадей каждого этажа | Исключая общественные ларьки |
| Ограничение по высоте этажа | Рассчитаем общую площадь детали с высотой пола ≥ 2,2 метра | Половина площади рассчитывается для части с высотой пола менее 2,2 метра. |
| Лестничная площадка | Рассчитывается по количеству естественных слоев. | Обычно включен в стоимость бассейна. |
2. Разница между лофтом, дуплексом и ЛОФТОМ
В последнее время в Интернете много дискуссий о лофтах, дуплексах и лофтах. Хотя все эти три типа домов имеют многоэтажное пространство, существуют очевидные различия в расчете их площади:
| Тип дома | Характеристики высоты этажа | Особенности расчета площади |
|---|---|---|
| Клайн | Полные два этажа, высота обоих этажей соответствует стандарту. | Оба этажа включены в права собственности. |
| дуплекс | Часть помещения используется как мезонин. | Площадь мезонина может быть ограничена. |
| ЛОФТ | Обычно высота этажа составляет 4-5 метров. | Рассчитать площадь здания, исходя только из одного этажа |
3. Практические примеры расчета площади клина.
На основе очередного горячего обсуждения на форуме недвижимости мы составили расчет площади типичного лофт-кейса:
| Этаж | Фактическая площадь (м²) | Высота этажа (м) | Рассчитать площадь (м²) |
|---|---|---|---|
| первый этаж | 85 | 3.0 | 85 (полная площадь) |
| Второй этаж | 75 | 2,5 | 75 (полная площадь) |
| Лофт | 25 | 1,8 | 12,5 (половина площади) |
| всего | - | - | 172,5 |
4. На что следует обратить внимание при покупке дома
В свете обострения в последнее время споров в сфере недвижимости при покупке мансардного дома следует обратить особое внимание на следующее:
1.Проверка свидетельства о собственности на территорию: Некоторые застройщики могут включить в права собственности чердачное помещение, не соответствующее норме, что приводит к спорам.
2.Понимать местную политику: В разных городах расчеты площади немного различаются. Например, в Пекине предусмотрено, что в торговую площадь не включаются помещения с высотой пола менее 2,2 метра.
3.Измерьте фактическую полезную площадь: Общественные части, такие как лестницы и колодцы с трубами, будут занимать больше площади, а фактическая скорость приобретения помещений может быть ниже, чем ожидалось.
4.Обратите внимание на стоимость ремонта: Стоимость отделочных работ, таких как ремонт лестницы, а также проводка воды и электричества, для двойных полов обычно на 30–50 % выше, чем для плоских полов.
5. Совет эксперта
Согласно последним данным опроса, опубликованным известным публичным ресурсом, занимающимся обустройством дома:
| Предлагаемые проекты | Профессиональные консультации |
|---|---|
| Перед покупкой | Попросите разработчиков предоставить подробную информацию о области слоев. |
| После принятия | Наймите профессионального геодезиста для осмотра территории |
| Во время оформления | Уделяйте приоритетное внимание безопасности на лестницах |
| долгосрочное проживание | Обратите внимание на разницу температур между верхним и нижним этажами. |
Из приведенного выше анализа видно, что расчет площади чердака включает в себя несколько измерений. Покупатели жилья должны подробно понимать соответствующие правила, прежде чем принимать решения, чтобы избежать ненужных споров в будущем. В то же время, поскольку строительные нормы и правила продолжают совершенствоваться, рекомендуется продолжать обращать внимание на последние изменения в местной политике в сфере недвижимости.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
